目前北縣交易狀況最火熱的地方就在林口

 

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣房屋與中央大學(xué)建立產(chǎn)學(xué)合作機制，共同建構(gòu)臺灣房價指數(shù)，以2008年為基期，將臺灣分為6大都會區(qū)，並根據(jù)不同房屋類型成交價格計算出2010年Q1臺灣房價指數(shù)較上一季成長了6.42%。其中，成長幅度最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)市為桃園，上漲8.33%，而臺中市僅成長2.83%，排名最後。同時中央大學(xué)臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心主任徐之強也預(yù)測，2010年第2、3季房價仍會穩(wěn)健成長。

臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心執(zhí)行長邱太煊表示，第一季的購屋潮主要來自於09年第4季的景氣逐漸好轉(zhuǎn)，股市回溫與企業(yè)資金恢復(fù)體力，再加上虎年效應(yīng)許多新人趕在農(nóng)曆年前完婚，因此第1季買氣大部分為首購族支撐，無論價量都有成長。

比較值得觀察的部分則是，研究報告指出臺北縣房價指數(shù)自2008年第1季開始連續(xù)5季下滑，直到2009年第2季才逐漸趨緩，2010年第1季則是首度向上反彈，微幅成長5.56%。徐之強表示，因北縣幅員廣大，且房價不如北市抗跌，遭遇金融海嘯後，房價難以迅速回升。

儘管，北縣房價指數(shù)仍落後2008年，但臺灣房屋首席彭培業(yè)仍指出，根據(jù)市場交易資訊顯示，目前北縣交易狀況最火熱的地方就在林口，近1年來每坪房價平均成長5萬元，推估原因與捷運機場線之興建與行政院釋出平價住宅之利多消息有關(guān)。此外，就臺灣都會區(qū)每坪成交均價來看，新竹縣(市)成長幅度最大，由每坪15.41萬元成長至17.58萬元，幅度高達(dá)14.08%，臺灣房屋表示，臺中建商大舉行前往新竹推案，預(yù)售新成屋市場熱絡(luò)帶動中古屋市場，每坪成交均價目前已成為全臺除臺北縣市外，價格最高的區(qū)域。

 
2010第一季各區(qū)域房價指數(shù)與變動率

區(qū)域
2009Q4
2010Q1
變動率
臺北市
119
128
7.56%
臺北縣
90
95
5.56%
桃園縣
108
117
8.33%
新竹縣（市）
93
100
7.53%
臺中市
106
109
2.83%
高雄市
140
145
3.57%
全臺
109
116
6.42%
臺灣房屋不動產(chǎn)研究中心製表